Precio promedio de la colonia más cara de la CDMX - VidayCasa.mx

Precio promedio de la colonia más cara de la CDMX
22 agosto, 2017 Inmuebles 24

Precio promedio de la colonia más cara de la CDMX

Precio promedio por promedio en la CDMX
Share
Share on Pinterest

Un inmueble en Cuajimalpa alcanza los $43,000.00 por m2 mientras que en Miguel Hidalgo se cotizan en $42,000.00 por m2

En la CDMX el precio de los apartamentos registra una tendencia estable. Su incremento ha sido del 1.7% de la variación anual en el último año. De modo que Cuajimalpa y Miguel Hidalgo continúan liderando la lista de las zonas más caras para comprar un departamento, de acuerdo al reporte de mercado “INDEX Julio 2017” elaborado por el portal Inmuebles24.



El precio promedio de un departamento en la CDMX se sitúa alrededor de los $23,000.00 por metro cuadrado (m2); en Cuajimalpa los inmuebles alcanzan los $43,000.00 por m2; mientras que en Miguel Hidalgo se cotizan en $42,000.00 por m2, cifras que duplican el precio medio de la ciudad.

En el perímetro de la Delegación Miguel Hidalgo se concentran las colonias más caras de la ciudad. Por ejemplo, Polanco, dónde el m2 se cotiza en $73,000.00; o en Lomas de Chapultepec con inmuebles de hasta $52,000.00 por m2. Los precios de estas zonas se explican por su cercanía con importantes zonas turísticas, hoteles y centros comerciales. También, porque han conseguido albergar entre sus calles a los corporativos más importantes del país.

Por su parte, en Cuajimalpa de Morelos las colonias con los inmuebles más caros son Santa Fe. Aquí los costos promedio alcanzan los $50,600.00 por m2. Y en Bosques de las Lomas con precios alrededor de $45,300.00 por m2. La mayoría de los desarrollos de estas zonas ofrecen impactantes vistas, servicios especiales como campos de golf, albercas y gimnasios. Características que explican su valor.

En comparación de precios, después de la delegación Miguel Hidalgo, encontramos a las zonas de Álvaro Obregón. Aquí el costo promedio por inmueble es de $36,000.00 por m2. Después se encuentra Benito Juárez en $33,000.00 por m2. Y Cuauhtémoc con costos aproximados de $30,000.00 por m2.

Descubre por qué la Delegación Cuauhtémoc se convierte en la zona más rentable para pequeñas y medianas empresas

 

Los expertos señalan que estas zonas son ideales para adquirir un inmueble, ya que se conforman de colonias que, año con año, toman fuerza en su valor monetario. Es importante mencionar que el mercado ofrece delegaciones con precios más accesibles como lo es el caso de: Tlalpan que se cotiza en $25,000.00 por m2, Venustiano Carranza con $24,000.00 por m2, Azcapotzalco en $24,000.00 por m2, Xochimilco con un precio de $16,00.00 por m2 y con los costos más asequibles, las que van desde los $11,000.00 a los $15,000.00, encontramos las demarcaciones: Iztacalco, Gustavo A. Madero y Tláhuac.

El análisis concluye con el precio de la renta anual, el cual se encuentra en promedio del 6.3% del precio de compra. De forma que, si te encuentras interesado en adquirir un inmueble en estas zonas, necesitarás al menos 16 años de renta para recuperar la inversión de compra.



Antes de adquirir una propiedad es recomendable tomar en cuenta y analizar todos los factores, desde el costo, la colonia y conectividad con la plusvalía que puede alcanzar este en un futuro, ya que, de esto dependerá el éxito de la inversión.

Sobre el autor

Inmuebles 24
Uno de los principales portales de avisos inmobiliarios de México pertenecientes a Grupo Navent. Cuenta con más de 3 millones de visitas mensuales, más de 15,000 clientes y más de 168,000 inmuebles publicados.
Inmuebles 24
Uno de los principales portales de avisos inmobiliarios de México pertenecientes a Grupo Navent. Cuenta con más de 3 millones de visitas mensuales, más de 15,000 clientes y más de 168,000 inmuebles publicados.

0 Comentarios

Dejar una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

*