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Así es la costosa oferta de vivienda en Monterrey
17 enero, 2018 Inmuebles 24

Así es la costosa oferta de vivienda en Monterrey

Vivienda en Monterrey
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• La colonia Jerónimo Sillier, ubicada en San Pedro Garza García, concentra las casas en venta con los precios más altos, al rebasar los $52,000.00 por metro cuadrado.
• En cuanto a departamentos, Valle del Campestre, también en San Pedro Garza García, es la colonia con la oferta más cara al cotizarse el m2 en $40,977.00.



Los precios de las casas y departamentos en la demarcación de Monterrey presentan un alza significativa en el último semestre del año. Esto debido a la creciente demanda de inmuebles con superficies más amplias; San Pedro Garza García continúa siendo el principal pilar de la industria inmobiliaria del estado al albergar las colonias más caras para adquirir una vivienda.

 

En Nuevo León la variación de costos por región es contrastante ya que, mientras en Pedregal La Silla 1 Sector, la colonia más cara del municipio de Monterrey, el metro cuadrado (m2) de vivienda se cotiza en $25,000.00, en la colonia Jerónimo Sillier de San Pedro Garza García, el costo por m2 se duplica y alcanza los $52,000.00.

Esta profunda variación también es perceptible en las colonias más accesibles de ambos municipios: En Cumbres, la colonia más barata en Monterrey, el metro cuadrado se encuentra en $6,000.00; mientras que, en San Patricio, la colonia más asequible de San Pedro, el costo por metro cuadrado es cuatro veces más alto al cotizarse en $25,000.00.

“El municipio de San Pedro Garza García es uno de los mercados de mayor desarrollo de los últimos años. Dentro de esta demarcación se han establecido importantes centros de negocio como Gruma, Cemex, Vitro, Femsa y Pepsico. También importantes complejos comerciales como Paseo San Pedro, Plaza Fiesta San Agustín, Plaza Lúa, Plaza O2, entre otras. Lo anterior, aunado a su estrategia urbana, ha generado una alta plusvalía en las viviendas. Por ende, una alta demanda que encarece los precios de la región”, explicó Guillermo Simonini, Director Comercial de Inmuebles24.com.

En cuanto a la adquisición de departamentos, el informe indica que en el municipio de Monterrey las colonias con los precios más elevados son: Ladrillera que alcanza un costo de $36,000.00 por metro cuadrado (m2), Obispado en $35,000.00 por m2 y Santa María en $32,000.00 por m2.

 

El metro cuadrado promedio en esta zona alcanza los $29,000.00 y, las colonias Cumbres y Chepevera son las más factibles con precios menores a $25,000.00 por metro cuadrado.

Por su parte, en el municipio de San Pedro, los departamentos más caros se ubican en las colonias Valle del Campestre ($53,000.00 por m2), Mirador del Campestre ($48,000.00 por m2) y Del Valle Oriente ($44,000.00 por m2).

En esta región, el metro cuadrado (m2) promedio alcanza los $40,000.00, siendo las colonias Del Valle y Zona Valle Poniente las más accesibles para adquirir un departamento con precios alrededor de los $34,000.00 por m2.

De modo que, por la cercanía entre ambos municipios, resulta más atractivo comprar un bien inmueble en alguna colonia de Monterrey que en San Pedro Garza García debido a la importante variación de costos, a la disponibilidad y variedad de casa y departamentos.

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Inmuebles 24
Uno de los principales portales de avisos inmobiliarios de México pertenecientes a Grupo Navent. Cuenta con más de 3 millones de visitas mensuales, más de 15,000 clientes y más de 168,000 inmuebles publicados.
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